V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej samostatně stojícího patrového rodinného domu o dispozici 4+1 o celkové užitné ploše 200 m2 s vlastní garáží v obci Bulhary.

Jedná se o starší objekt s dokončením výstavby kolem roku 1995. Dům je ve velmi pěkném a udržovaném stavu.

Před 7 lety prošel dům rekonstrukcí, kdy proběhla výměna oken a zateplení fasády.

Popis dispozice

V prvním nadzemním podlaží domu ihned za předsíní je vstup na prostornou chodbu, která spojuje vždy všechny místnosti v patře, dostaneme se zde tedy rovnou do kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a také a samostatné WC a koupelnu.

Druhé nadzemní podlaží je řešeno primárně pro pokoje a do všech je vždy vstup opět z prostorné chodby, pro celé patro je zde opět koupelna se vstupem na WC.

V suterénu pak najdeme garáž, skladovací prostory a kotelnu.

Výměry nemovitosti

Suterén vč. garáže 69,5 m2

1NP 68,2 m2

2NP 56,8 m2

Schodiště 5,6 m2

Celková plocha parcel pozemků nemovitosti je 2022 m2

Popis nemovitosti

Zdivo suterénu je z plných cihel a betonu. Obvodové zdivo a vnitřní zdivo v nadzemních podlažích je z pórobetonových panelů Siporex. Komínové zdivo je z pálených cihel s vložkami. Schody jsou ocelové s dřevěnými stupnicemi. Stropní konstrukce je z ocelových nosníků a tvárnic HURDIS a alternativně ze železobetonových prefabrikátů. Strop nad podkrovím je vytvořen z konstrukcí krovu se zateplením minerální plstí a podbitím deskami VELOX s omítkou na vnitřní straně. Krov je dřevěný s pálenou střešní krytinou.

Podlaha v garáži je betonová.

Okna jsou plastová

Zatepleno fasádním polystyrenem v tloušťce 8cm.

Dům je velmi zachovalý a po celou dobu byl užíván.

Internet v domě

Inženýrské sítě a zdroje vytápění

Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plynovod.

Stávající vytápění a ohřev teplé vody je řešen novým plynovým kotlem.

Splaškové vody jsou likvidovány pomocí jímky na vyvážení, která je umístěna před domem a dobře dostupná z hlavní cesty.

Občanská vybavenost v obci:

Obec Bulhary nabízí svým obyvatelům základní občanskou vybavenost pro komfortní život. Najdete zde mateřskou školu, což ocení zejména rodiny s malými dětmi. Nechybí ani obchod s potravinami, kde si nakoupíte vše potřebné. Dále zde funguje pošta a několik pohostinství, která nabízejí příjemné posezení a možnost setkávání. Pro aktivní trávení volného času slouží sportovní hřiště a různé spolky, které organizují místní akce.

Okolí a dopravní dostupnost:

Jednou z největších předností Bulhar je její okolí. Nachází se v CHKO Pálava, což zaručuje nádhernou přírodu a mnoho možností pro turistiku a cyklistiku. Obec je součástí Lednicko-valtického areálu, který je zapsán na seznamu UNESCO a láká na zámky, parky a vinné sklepy. Pro milovníky vína je zde mnoho vinných sklípků a stezek. Dobrá dopravní dostupnost do větších měst, jako je Břeclav (cca 10 km) a Brno (cca 50 km), je zajištěna pravidelnou autobusovou dopravou.

Bulhary tak představují perfektní kombinaci poklidného života v přírodě s pohodlným přístupem k městským vymoženostem. Je to místo, kde si můžete užívat krásu jižní Moravy plnými doušky.

Jiné

PENB není zatím k dispozici, proto uvádím třídu „G“

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.