Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji zcela nový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, nacházející se v přízemí domu na klidné ulici 9. května v Ivanovicích na Hané. Byt vznikl v rámci kompletní rekonstrukce domu, je dosud neobývaný a díky dispozici přes celé patro nabízí nadstandardní míru soukromí i variabilitu pro zařízení dle vlastních představ.

🏠 Popis bytu

• Dispozice 2+kk přes celé patro domu
• Podlahová plocha bytu činí 54,1 m², celková užitná plocha včetně dvou skladů náležejících k bytu činí 60 m²
• Předsíň: 4,76 m²
• Koupelna s WC: 5,86 m² (prodává se včetně zařizovacích předmětů)
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 25,06 m²
• Ložnice: 14,74 m²
• Komora v bytě: 3,72 m²
• K bytu náleží dva praktické sklady o celkové výměře 5,81 m²:
  • vnitřní sklad na chodbě 1,17 m²
  • venkovní sklad na dvorku 4,64 m² – ideální na kola, kočárek či sezónní věci
• Byt se prodává bez kuchyňské linky, což umožňuje realizaci vlastního řešení
• Vinylová podlaha v obytných místnostech, dlažba v ostatních částech
• Plastová okna s trojskly
• PENB: třída C
• Přízemní byt
• Zcela nový byt – dosud neobývaný

🧱 Popis nemovitosti

• Zděný bytový dům po kompletní rekonstrukci
• Nové rozvody vody, odpadů, elektřiny a VZT
• V domě se nachází pouze 3 bytové jednotky
• Byt v osobním vlastnictví, spravován společenstvím vlastníků
• Samostatné měření elektřiny i vody
• Vytápění a ohřev teplé vody řešeno elektrickým kotlem
• Samostatný rozvod ústředního topení s radiátory
• Plyn je případně připraven před domem
• Bez výtahu
• Dle prohlášení vlastníka je součástí užívání také dvůr a společné prostory domu
• Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice na pronájem

💰 Odhadované měsíční náklady (2 osoby)

• ⚡ Elektřina: cca 2.200 Kč
• 🚿 Voda: cca 600 Kč
• 👉 Fond Oprav 1.500 Kč
• ⚡Elektřina společných prostor 600 Kč – (Nové SJV, očekávají se velké přeplatky a bude tedy méně dle reality)
• 👉 Celkem: cca 4.900 Kč / měsíc

📍 Lokalita

• Klidná ulice 9. května, Ivanovice na Hané
• Menší dům zajišťující soukromí a klid
• Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
• Výborná dostupnost do Vyškova i Brna
• Lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem

📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.