Jde o prověření právního a kontrolu technického stavu nemovitosti (nejčastěji byt nebo rodinný dům) před jejich NÁKUPEM / PRODEJEM aby se minimalizovaly budoucí problémy po dokončení realitní transakce.

Kontrola probíhá vizuálním způsobem za případného použití orientačních, neinvazivních diagnostických přístrojů jako jsou například měřák vlhkosti, termokamera a nebo digitální měřidlo. Probíhá bez invazivních zkoušek, odkrývání zakrytých konstrukcí, nebo provádění rozboru materiálů.

Výstupem kontroly by měl být seznam viditelných vad o kterých by měly být obě strany  transakce dopředu informovány.

Pokud plánujete nákup nemovitosti, kontrola nemovitosti Vám pomůže seznámit se s jejím technickým stavem. Nákup bydlení bude pravděpodobně Vaší největší životní investicí, proto nekupujte zajíce v pytli, vyhněte se budoucím problémům a nechejte si vše předem zkontrolovat.

Pokud prodáváte nemovitost, máte zákonnou povinnost informovat kupujícího co nejpřesněji o celkovém stavu předmětu prodeje. Zákon Vám také zároveň ukládá zodpovědnost za skryté vady stavby po dobu pěti let od prodeje! Minimalizujte proto riziko budoucích reklamací a nechte si nemovitost při prodeji prověřit.

Protokol může být také součástí kupní smlouvy, kde jasně definujete viditelné vady na nemovitosti a budete mít jistotu, že jste druhou stranu o všem maximálně informovali.

Dá se říct, že u obchodů v objemech milionů, by podobný soupis měl být součástí vždy.

1. Napište mi přes kontaktní formulář a já se ozvu s tím, co bych ještě potřeboval o nemovitosti vědět

2. Zašlu vám návrh ceny, včetně dopravy na místo 
   

3. Po finálním objednání proběhne inspekce

4. Jak bude vyhotoven protokol (většinou do 48h), zasílám fakturu k úhradě
   

5. Po úhradě faktury zasílám finální protokol z prohlídky v elektronické podobě 

Vyhodnocení proti projektu či nabídce na prodej

Střecha - Poškození tašek/plechu, chybějící tašky, koroze, mechy, lišejníky, prosakující okapy, poškozené komíny

Fasáda - Praskliny, odlupující se omítky, plísně, vlhké skvrny, poškozené zateplení, stav oken, dveří, balkónů

Okolí domu - Stav oplocení, vrat, přístupových cest, garáže, bazénu, terasy, stav pozemku (eroze, zatopení), stromy, keře (možnost poškození stavby)

Stropy - Praskliny, propady, vlhké skvrny, plísně

Stěny - Praskliny, odlupující se omítky, vlhké skvrny, plísně, nerovnosti

Podlahy- Praskliny, nerovnosti, poškozená povrchová úprava, vrzání, vlhké skvrny

Okna a dveře - Funkčnost, těsnost, poškození, kondenzace na skle

Elektroinstalace - Funkčnost zásuvek, vypínačů, osvětlení, viditelné poškození kabelů, zápach spáleniny

Vodoinstalace - Tlak vody, zatékání, vlhké skvrny kolem trubek, záchodu, umyvadla, vany, funkčnost splachování

Topení - Funkčnost radiátorů, termostatů, kotle, viditelné úniky tepla

Větrání - Dostatečný počet větracích otvorů, jejich funkčnost

Koupelna a WC - Stav obkladů, dlažby, spár, funkčnost sanitární keramiky, sprchy, vany, vlhké skvrny, plísně

Kuchyně - Stav kuchyňské linky, spotřebičů, podlahy, obkladů, vlhké skvrny pod dřezem

Prověření, že na nemovitosti neváznou žádné zástavy, břemena apod..