Správné stanovení prodejní ceny je alfou a omegou úspěšného a bezstresového prodeje vaší nemovitosti. Není to jen číslo, které se objeví v inzerátu, je to strategický nástroj, který rozhoduje o tom, jestli prodáte rychle, s minimem starostí a za maximální možný zisk.
	Focení nemovitosti k prodeji, jak zaujmout potenciální kupce
			            
Kvalitní fotografie jsou pro úspěšný prodej nemovitosti klíčové. Dobře zpracované snímky dokážou potenciální kupce zaujmout a přesvědčit je, aby si přišli nemovitost prohlédnout osobně. V tomto článku se dozvíte, jak nafotit svou nemovitost tak, aby vynikla její nejlepší vlastnosti a přilákala co nejvíce zájemců.
Příprava nemovitosti před focením
- Úklid: Důkladně ukliďte všechny místnosti. Odstraňte osobní věci, vyluxujte koberce a vytřete podlahy.
- Osvětlení: Zapněte všechna světla, otevřete závěsy a žaluzie, aby do místností proniklo co nejvíce přirozeného světla.
- Detaily dělají zázraky: Opravte drobné vady, jako jsou praskliny ve stěnách nebo poškozené obklady.
- Neutralizujte prostor: Odstraňte výrazné osobní předměty, které by mohly odvést pozornost od samotné nemovitosti.
Focení nemovitosti
- Kvalitní fotoaparát: Použijte digitální fotoaparát nebo smartphone s kvalitním fotoaparátem.
- Širokoúhlý objektiv: Širokoúhlý objektiv pomůže zachytit více prostoru a zdůraznit velikost místností.
- Světlo: Foťte ve dne, kdy je dostatek přirozeného světla. Vyhněte se přímému slunečnímu záření, které může způsobit stíny.
- Kompozice: Experimentujte s různými úhly a kompozicemi. Zkuste zachytit zajímavé detaily a vytvořit zajímavé perspektivy.
- Vertikální a horizontální snímky: Pořizujte jak horizontální, tak vertikální snímky, abyste zachytili celkový dojem z místnosti i detailnější záběry.
- Místa, která je potřeba nafotit:
- Všechny obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice, kuchyně)
- Koupelnu a toaletu
- Chodby a předsíně
- Zaujímavé architektonické prvky
- Výhled z oken
- Zahradu nebo balkon (pokud je k dispozici)
 
Získejte zdarma odhad nemovitosti
Pokud zvažujete prodej nemovitosti, je zjištění prodejní ceny nemovitosti jedna z nejdůležitějších informací. Sdělím vám rámcově její cenu zdarma a bez závazků.
Co dělat a čeho se vyvarovat
- Dělat:- Používejte širokoúhlý objektiv
- Foťte na šířku
- Zdůrazněte světlé a prostorné prostory
- Zachyťte zajímavé detaily
 
- Nedělat:- Fotit proti oknu
- Používat blesk
- Fotit z příliš nízkého nebo vysokého úhlu
- Zahrnovat do záběru osobní předměty
- Upravovat fotografie příliš drasticky
 
Příklady správně a špatně nafocených fotografií
- Správně: Fotografie s dostatečným světlem, uklizeným prostorem a zajímavou kompozicí.
- Špatně: Fotografie s nedostatkem světla, rozmazanými detaily a osobními předměty.


Závěr
Kvalitní fotografie jsou klíčem k úspěšnému prodeji nemovitosti. Pokud se rozhodnete fotit sami, dodržujte výše uvedené tipy. Pokud si nejste jistí, svěřte focení profesionálovi. Dobře zpracované fotografie přilákají více zájemců a pomohou vám rychleji prodat nemovitost za nejlepší možnou cenu.
AUTOR: PETR NOVOTNÝ
Další články
Přečtěte si jako první, co je nového
Chcete prodat svou nemovitost a přemýšlíte, zda se do toho pustit sami, nebo využít služeb realitního makléře? Rozhodnutí může být složité, protože se na internetu setkáte s oběma názory. Někteří lidé tvrdí, že ušetří, když to zvládnou bez cizí pomoci. Jiní naopak varují před skrytými riziky a časovou náročností. Pojďme se podívat, co vás čeká v...
Věděli jste, že i vy můžete proměnit nenápadné informace ve skutečné peníze? Možná znáte někoho, kdo už dlouho mluví o prodeji bytu. Nebo jste si všimli domu, kde se už měsíce nic neděje a vypadá opuštěně. Přesně takové "tipy" mají pro realitního makléře obrovskou hodnotu. A já jsem připravený se s vámi za tyto tipy náležitě vyrovnat.
Dědické řízení je pro mnoho lidí náročná životní situace, kterou navíc komplikuje nutnost řešit administrativní záležitosti, jako je odhad nemovitosti, notářské poplatky a daň z příjmu. Jako profesionální realitní makléř v oblasti nemovitostí vím, že správné pochopení těchto procesů vám může ušetřit nemalé finanční prostředky. Pojďme se podívat na...




