Chystáte se koupit nemovitost, nebo ji vlastníte a řešíte sousedské vztahy či přístup k pozemku? Pak jste se pravděpodobně setkali s pojmem věcné břemeno. Co to vlastně je, kdy se používá a jak se zřizuje? Pojďme se na to podívat podrobněji.
Focení nemovitosti k prodeji, jak zaujmout potenciální kupce
20.01.2025
Kvalitní fotografie jsou pro úspěšný prodej nemovitosti klíčové. Dobře zpracované snímky dokážou potenciální kupce zaujmout a přesvědčit je, aby si přišli nemovitost prohlédnout osobně. V tomto článku se dozvíte, jak nafotit svou nemovitost tak, aby vynikla její nejlepší vlastnosti a přilákala co nejvíce zájemců.
Příprava nemovitosti před focením
- Úklid: Důkladně ukliďte všechny místnosti. Odstraňte osobní věci, vyluxujte koberce a vytřete podlahy.
- Osvětlení: Zapněte všechna světla, otevřete závěsy a žaluzie, aby do místností proniklo co nejvíce přirozeného světla.
- Detaily dělají zázraky: Opravte drobné vady, jako jsou praskliny ve stěnách nebo poškozené obklady.
- Neutralizujte prostor: Odstraňte výrazné osobní předměty, které by mohly odvést pozornost od samotné nemovitosti.
Focení nemovitosti
- Kvalitní fotoaparát: Použijte digitální fotoaparát nebo smartphone s kvalitním fotoaparátem.
- Širokoúhlý objektiv: Širokoúhlý objektiv pomůže zachytit více prostoru a zdůraznit velikost místností.
- Světlo: Foťte ve dne, kdy je dostatek přirozeného světla. Vyhněte se přímému slunečnímu záření, které může způsobit stíny.
- Kompozice: Experimentujte s různými úhly a kompozicemi. Zkuste zachytit zajímavé detaily a vytvořit zajímavé perspektivy.
- Vertikální a horizontální snímky: Pořizujte jak horizontální, tak vertikální snímky, abyste zachytili celkový dojem z místnosti i detailnější záběry.
- Místa, která je potřeba nafotit:
- Všechny obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice, kuchyně)
- Koupelnu a toaletu
- Chodby a předsíně
- Zaujímavé architektonické prvky
- Výhled z oken
- Zahradu nebo balkon (pokud je k dispozici)
Získejte zdarma odhad nemovitosti
Pokud zvažujete prodej nemovitosti, je zjištění prodejní ceny nemovitosti jedna z nejdůležitějších informací. Sdělím vám rámcově její cenu zdarma a bez závazků.
Co dělat a čeho se vyvarovat
- Dělat:
- Používejte širokoúhlý objektiv
- Foťte na šířku
- Zdůrazněte světlé a prostorné prostory
- Zachyťte zajímavé detaily
- Nedělat:
- Fotit proti oknu
- Používat blesk
- Fotit z příliš nízkého nebo vysokého úhlu
- Zahrnovat do záběru osobní předměty
- Upravovat fotografie příliš drasticky
Příklady správně a špatně nafocených fotografií
- Správně: Fotografie s dostatečným světlem, uklizeným prostorem a zajímavou kompozicí.
- Špatně: Fotografie s nedostatkem světla, rozmazanými detaily a osobními předměty.
Závěr
Kvalitní fotografie jsou klíčem k úspěšnému prodeji nemovitosti. Pokud se rozhodnete fotit sami, dodržujte výše uvedené tipy. Pokud si nejste jistí, svěřte focení profesionálovi. Dobře zpracované fotografie přilákají více zájemců a pomohou vám rychleji prodat nemovitost za nejlepší možnou cenu.
AUTOR: PETR NOVOTNÝ
Další články
Přečtěte si jako první, co je nového
V dnešní době, kdy internet hraje prim v rozhodování o zásadních životních krocích, je účinná propagace nemovitosti klíčová pro úspěšný a rychlý prodej. Zapomeňte na časy, kdy stačilo vyvěsit inzerát do okna realitní kanceláře. Pokud chcete oslovit široké spektrum potenciálních kupců a prodat svou nemovitost za co nejlepší cenu, vlastní webová...
Prodej nemovitosti je významný krok, který vyžaduje pečlivou přípravu a strategické plánování. Jedním z klíčových faktorů úspěchu je správné načasování a efektivní inzerce. V tomto článku se podíváme na to, kdy má inzerce nemovitosti největší dopad a jak ji úspěšně inzerovat.
Prodej nemovitosti vlastními silami může být náročný úkol, ale s pomocí sociálních sítí můžete výrazně zvýšit své šance na úspěch. Facebook nabízí široké možnosti pro cílení reklamy a oslovení potenciálních zájemců. V tomto článku vás provedu celým procesem tvorby první reklamy na Facebooku pro prodej vaší nemovitosti.