Focení nemovitosti k prodeji, jak zaujmout potenciální kupce

20.01.2025

Kvalitní fotografie jsou pro úspěšný prodej nemovitosti klíčové. Dobře zpracované snímky dokážou potenciální kupce zaujmout a přesvědčit je, aby si přišli nemovitost prohlédnout osobně. V tomto článku se dozvíte, jak nafotit svou nemovitost tak, aby vynikla její nejlepší vlastnosti a přilákala co nejvíce zájemců.

Příprava nemovitosti před focením

  • Úklid: Důkladně ukliďte všechny místnosti. Odstraňte osobní věci, vyluxujte koberce a vytřete podlahy.
  • Osvětlení: Zapněte všechna světla, otevřete závěsy a žaluzie, aby do místností proniklo co nejvíce přirozeného světla.
  • Detaily dělají zázraky: Opravte drobné vady, jako jsou praskliny ve stěnách nebo poškozené obklady.
  • Neutralizujte prostor: Odstraňte výrazné osobní předměty, které by mohly odvést pozornost od samotné nemovitosti.

Focení nemovitosti

  • Kvalitní fotoaparát: Použijte digitální fotoaparát nebo smartphone s kvalitním fotoaparátem.
  • Širokoúhlý objektiv: Širokoúhlý objektiv pomůže zachytit více prostoru a zdůraznit velikost místností.
  • Světlo: Foťte ve dne, kdy je dostatek přirozeného světla. Vyhněte se přímému slunečnímu záření, které může způsobit stíny.
  • Kompozice: Experimentujte s různými úhly a kompozicemi. Zkuste zachytit zajímavé detaily a vytvořit zajímavé perspektivy.
  • Vertikální a horizontální snímky: Pořizujte jak horizontální, tak vertikální snímky, abyste zachytili celkový dojem z místnosti i detailnější záběry.
  • Místa, která je potřeba nafotit:
    • Všechny obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice, kuchyně)
    • Koupelnu a toaletu
    • Chodby a předsíně
    • Zaujímavé architektonické prvky
    • Výhled z oken
    • Zahradu nebo balkon (pokud je k dispozici)


Získejte zdarma odhad nemovitosti

Pokud zvažujete prodej nemovitosti, je zjištění prodejní ceny nemovitosti jedna z nejdůležitějších informací. Sdělím vám rámcově její cenu zdarma a bez závazků. 

Co dělat a čeho se vyvarovat

  • Dělat:
    • Používejte širokoúhlý objektiv
    • Foťte na šířku
    • Zdůrazněte světlé a prostorné prostory
    • Zachyťte zajímavé detaily
  • Nedělat:
    • Fotit proti oknu
    • Používat blesk
    • Fotit z příliš nízkého nebo vysokého úhlu
    • Zahrnovat do záběru osobní předměty
    • Upravovat fotografie příliš drasticky

Příklady správně a špatně nafocených fotografií

  • Správně: Fotografie s dostatečným světlem, uklizeným prostorem a zajímavou kompozicí.
  • Špatně: Fotografie s nedostatkem světla, rozmazanými detaily a osobními předměty.

Závěr

Kvalitní fotografie jsou klíčem k úspěšnému prodeji nemovitosti. Pokud se rozhodnete fotit sami, dodržujte výše uvedené tipy. Pokud si nejste jistí, svěřte focení profesionálovi. Dobře zpracované fotografie přilákají více zájemců a pomohou vám rychleji prodat nemovitost za nejlepší možnou cenu.

AUTOR: PETR NOVOTNÝ

Další články

Přečtěte si jako první, co je nového

Dědické řízení je pro mnoho lidí náročná životní situace, kterou navíc komplikuje nutnost řešit administrativní záležitosti, jako je odhad nemovitosti, notářské poplatky a daň z příjmu. Jako profesionální realitní makléř v oblasti nemovitostí vím, že správné pochopení těchto procesů vám může ušetřit nemalé finanční prostředky. Pojďme se podívat na...

Chystáte se koupit nemovitost, nebo ji vlastníte a řešíte sousedské vztahy či přístup k pozemku? Pak jste se pravděpodobně setkali s pojmem věcné břemeno. Co to vlastně je, kdy se používá a jak se zřizuje? Pojďme se na to podívat podrobněji.

V dnešní době, kdy internet hraje prim v rozhodování o zásadních životních krocích, je účinná propagace nemovitosti klíčová pro úspěšný a rychlý prodej. Zapomeňte na časy, kdy stačilo vyvěsit inzerát do okna realitní kanceláře. Pokud chcete oslovit široké spektrum potenciálních kupců a prodat svou nemovitost za co nejlepší cenu, vlastní webová...

Prodej nemovitosti je významný krok, který vyžaduje pečlivou přípravu a strategické plánování. Jedním z klíčových faktorů úspěchu je správné načasování a efektivní inzerce. V tomto článku se podíváme na to, kdy má inzerce nemovitosti největší dopad a jak ji úspěšně inzerovat.

Domluvte si krátkou nezávaznou konzultaci

KONTAKT

Bc. Petr Novotný DiS. I REALITNÍ MAKLÉŘ

Adresa kanceláře:

Střední 622/34a, 61200 Brno 

Sídlo

Křenovice u Slavkova

Telefonní číslo:

+420 728 249 964

E-mail:

petr.novotny@re-max.cz