VÝHODY SPOLUPRÁCE?

JAKÝ TIP ANO A KTERÝ NE?

Co je to "tip" na nemovitost?

Abyste získali odměnu, potřebuji od vás kvalitní tip. Jak takový tip vypadá?

Ideální tip na nemovitost:

• Jste v přímém kontaktu s majitelem. Hovořili jste s ním osobně a ověřili si, že má skutečný zájem prodat svou nemovitost.
• Doporučili jste mu mě jako realitního makléře. Majitel ví o naší spolupráci a souhlasí s tím, abych ho kontaktoval.
• Nemovitost ještě není na trhu. To znamená, že není inzerována online ani ji neřeší jiný realitní specialista. Takové "neprofláknuté" tipy mají největší šanci na úspěch a vyplacení vaší odměny!

Jak to probíhá dál?

1. Na základě vašeho doporučení se domluvím s majitelem na podmínkách prodeje a podepíšeme smlouvu o realitním zprostředkování.
2. Následně s vámi uzavřu smlouvu o tipařské odměně, kde si jasně sjednáme podmínky vyplacení vaší provize.
3. Jakmile se prodej nemovitosti úspěšně zrealizuje a mně bude vyplacena provize, obratem vám vyplatím vaši odměnu za tip!

Příklad skvělého tipu:

Povíte si se sousedem, který se svěří, že ho jeho nevyužívaná nemovitost zatěžuje. Zeptáte se ho, zda by ji nechtěl prodat, a když projeví zájem, doporučíte mu mě. To je přesně ten typ relevantního tipu s vysokou šancí na realizaci obchodu a vaši odměnu!

Kdy tip bohužel není relevantní?

Některé tipy, i když se zdají být užitečné, pro nás bohužel nemají hodnotu a odměnu za ně nemůžeme vyplatit. Vyvarujte se těmto situacím:

• Přeposlání inzerátu z internetu: Pokud je nemovitost už inzerovaná online (ať už realitkou nebo přímo majitelem), nemám prostor k efektivnímu vstupu. Pokud ji zprostředkovává jiná realitní společnost, tip nemá žádnou hodnotu.
• Majitel si nepřeje kontakt od realitních kanceláří: Vždy si ověřte, zda majitel v inzerátu (pokud ho najdete) nemá poznámku o tom, že si nepřeje být kontaktován realitními makléři.
• Informace bez ověření a kontaktu:
  • Víte o někom, kdo vlastní nemovitost, ale nemluvili jste s ním osobně a nevíte jistě, zda má zájem prodat.
  • Nemáte na majitele žádný kontakt (např. telefon).
  • Majitel se mnou odmítne spolupracovat.
• Tip, který jste předali více realitním specialistům, nebo víte, že s majitelem už spolupracuje jiný realitní makléř.

Klíčové je, abyste s majitelem mluvili a on s mým oslovením souhlasil. To zaručí, že váš tip bude mít pro nás skutečnou hodnotu a povede k úspěšné realizaci obchodu a vaší odměně!

TIPAŘSKÁ ODMĚNA: Jak funguje a kdy ji získáte?

Chcete vědět, kdy a jak vám vyplatím odměnu za váš tip? Zde jsou klíčové informace:

• Odměna je fixní a závisí na prodejní ceně: Výše vaší provize je předem stanovena a odvíjí se od konečné prodejní ceny nemovitosti, kterou jste mi tipovali a která se úspěšně prodala.
• Vyplácím jen za realizované obchody: Odměnu získáváte pouze v případě, že se obchod díky vašemu unikátnímu tipu úspěšně dokončí a mně je jako realitnímu makléři vyplacena provize. Nezáleží na počtu tipů, které nevedly k prodeji.
• Unikátnost se vyplácí: Je zásadní, aby váš tip byl jedinečný a předaný pouze mně, nikoliv dalším realitním makléřům.
• Výplata po dokončení celého procesu: Odměna vám náleží až po kompletním zakončení celého prodeje nemovitosti. To znamená, že nestačí jen předat tip nebo zkontaktovat majitele. Celý proces od tipu k vyplacení odměny může trvat několik měsíců (obvykle 3–6 měsíců, ale je to vždy individuální).
• Dělám maximum, ale riziko tu je: Vždy vynaložím 100 % svého úsilí a času na každý relevantní tip. Je však důležité si uvědomit, že nárok na odměnu nevzniká, pokud se obchod z jakéhokoli důvodu nezrealizuje (např. si majitel prodej rozmyslí nebo odstoupí). Úspěšná realizace obchodu závisí na mnoha faktorech ovlivňovaných prodávajícím a kupujícím.

Smlouva chrání obě strany

Naše spolupráce bude vždy ošetřena písemnou smlouvou o tipařské odměně. Ta jasně definuje práva a povinnosti obou stran a slouží k ochraně jak mě, tak i vás. Smlouvu uzavřeme poté, co mi majitel vámi tipovanou nemovitost svěří do prodeje.

Máte dotazy? Neváhejte mě kontaktovat i bez předem podepsané smlouvy – rád vám celý postup podrobněji vysvětlím.