Nabízím k prodeji jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Hrušky, nedaleko Slavkova u Brna. Dům nabízí podlahovou plochu cca 124 m² a stojí na rovinatých pozemcích o celkové výměře 1 031 m². Je určen k rekonstrukci a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i další využití.

Základní informace

• dispozice 4+1
• podlahová plocha cca 124 m²
• pozemky celkem 1 031 m²
• sklep 38,4 m²
• prostorná půda cca 140 m²
• garáž 25,1 m²
• další hospodářské a technické prostory
• rovinatá zahrada a předzahrádka
• vlastní parkování ve vjezdu
• studna pro zalévání zahrady

Dispozice a další prostory

Obytnou část tvoří obývací pokoj 22,4 m², ložnice 18,9 m², dva pokoje 17,3 m² a 16,2 m², kuchyň 17,6 m², koupelna 4,4 m², šatna 4 m², spíž 2,4 m², samostatné WC a prostorná chodba.

Dům je částečně podsklepený a nabízí sklep o ploše 38,4 m². Nad obytným podlažím se nachází prostorná půda o ploše cca 140 m², která nabízí další prostor a potenciál do budoucna. Její případné stavební využití je nutné technicky posoudit a ověřit u příslušného stavebního úřadu.

Na obytnou část navazují další prostory – garáž 25,1 m², prádelna 24,6 m², chlívek 16,6 m² a sklad 12,1 m². Mohou posloužit jako dílna, sklad nebo další zázemí domu.

Pozemek a územní plán

Pozemky jsou rovinaté a nabízejí předzahrádku, dvůr i prostornou zahradu. Parkovat lze v garáži i na vlastním pozemku ve vjezdu.

Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše Br – plochy pro bydlení v rodinných domech, určené především pro individuální bydlení. Územní plán zde stanovuje maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví. Případné stavební záměry je nutné ověřit u příslušného stavebního úřadu.

Technický stav a vybavení

Dům pochází z roku 1961, je v původnějším technickém stavu a je určen k rekonstrukci. Jedná se o zděnou stavbu se sedlovou střechou s pálenou taškou. Dům není zateplen, okna jsou plastová a rozvody vody a elektřiny jsou původní.

Vytápění zajišťuje nový plynový kondenzační kotel a radiátory, kotel slouží také k ohřevu vody. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku je také studna využívaná k zalévání zahrady.

Orientační měsíční náklady

Voda: 400 Kč | Elektřina: 1300 Kč | Plyn: 3000 Kč

Lokalita

Hrušky jsou klidná obec s dobrou dostupností do Křenovic a Slavkova u Brna. Přímo v obci se nachází mateřská škola a základní škola pro 1.–4. ročník. Širší občanskou vybavenost nabízí nedaleké Křenovice a Slavkov u Brna.

PENB zatím není k dispozici, proto v souladu se zákonem uvádím energetickou třídu G.

Pokud vás tento dům zaujal, přijďte se podívat osobně. Rád vám nemovitost představím.